«Новый рекорд». Аналитики рассказали, что происходит на рынке недвижимости в Минске — что с ценами и какие тенденции

10 июня 2025 в 1749564600
Иван Зверобой / «Зеркало»

Эксперты агентства недвижимости «Авангард» проанализировали, какая ситуация с продажей и покупкой жилья в Минске. «Количество сделок хоть уже и не бьет рекорды, но рост цен не замедляется. Новый месяц - новый рекорд средней цены квадратного метра в Минске по результатам прошедших сделок», - отмечают аналитики.

«В мае прошло 1210 сделок с недвижимостью в Минске. Это на 9,4% больше к показателю апреля. Если сравнивать с маем прошлого года, то сделок прошло меньше на 11,5%», - отмечают аналитики и добавляют, что сделки по долям и комнатам не учитывались. И еще есть один нюанс: некоторые майские продажи и покупки не прошли регистрацию, поэтому не отображаются в статистике.

«Количество сделок хоть уже и не бьет рекорды, но рост цен не замедляется. Новый месяц - новый рекорд средней цены квадратного метра в Минске по результатам прошедших сделок. В мае еще плюс 2,5% к апрельскому значению. И итоговая цена в 1744 доллара за один квадратный метр в столице. Возможно, это связано с сокращением количества объектов на рынке», - отмечают эксперты агентства недвижимости «Авангард».

Они также обращают внимание на то, что «май вновь отметился рекордными показателями средней цены квадрата в зависимости от количества комнат в квартире».

«В сегменте 1-комнатных квартир - очередной рост средней цены, в этот раз - плюс 2,8%. В итоге 1893 доллара за метр квадратный в однушках. Рекордные показатели и в сегменте 2-комнатных квартир. Цена у двушек прибавила плюс 1,1%, а в итоге 1643 доллара в среднем за один метр квадратный. А вот в сегменте 3-комнатных квартир не произошло ни роста, ни падения средней цены, - отмечают аналитики. - Уже второй месяц подряд квадратный метр стоит 1551 доллар. В сегменте 4-комнатных квартир рост цены продолжается уже второй месяц подряд. В мае еще +7,5% - и рекордные 1589 долларов за один квадратный метр».

Средняя стоимость квадратного метра в мае составила:

• на 1-комнатные квартиры - 1893 доллара за квадратный метр (+2,8% за месяц);
• на 2-комнатные - 1643 доллара (+1,1%);
• на 3-комнатные - 1551 доллар (без изменений);
• на 4-комнатные - 1589 долларов (+7,5%).

«47% всех сделок в мае прошло с 1-комнатными квартирами. Эта ситуация продолжает быть типичной для рынка недвижимости Минска, - добавляют аналитики. - Самая дорогая сделка мая зафиксирована в жилом комплексе «D3» на проспекте Победителей. Квартира площадью 263,4 квадратного метра была продана за 903 711 долларов в эквиваленте. Каждый метр обошелся покупателю в 3426 долларов. Впервые за несколько месяцев наблюдений самая крупная сделка прошла не в жилых комплексах «ДЕПО» или «У Троицкого».